Desde que Netflix presentó su plan para construir un extenso estudio de producción en New Jersey en un sitio de 289 acres en una antigua base del Ejército en el condado de Monmouth, ha pasado más de un año.
Aunque el gigante del entretenimiento ha recibido el apoyo del gobernador Phil Murphy y recientemente obtuvo la aprobación clave de un consejo local, aún se necesitan muchos más permisos antes de que pueda comenzar la construcción.
La propuesta de Netflix de $903 millones para construir el estudio de producción de cine y televisión en las instalaciones militares cerradas de Fort Monmouth.
Netflix ganó una licitación en 2021 para adquirir un «mega-lote» de 289 acres ubicado en Fort Monmouth, una base del ejército cerrada cerca de la costa de Jersey. La compañía de entretenimiento ganó la oferta con una oferta de $55 millones.
El sitio donde está previsto construir el complejo del estudio está en los municipios del condado de Monmouth de Oceanport y Eatontown y está adyacente a la Ruta 35.
El antiguo base incluye los históricos campos de desfile de Fort Monmouth, el Monumento de la Segunda Guerra Mundial y el Parque Cowan. Cualquier desarrollo en el terreno preservará esos sitios, según funcionarios.
¿Qué incluyen los planes de Netflix?
El mes pasado, la junta de la Autoridad de Revitalización Económica de Fort Monmouth, el organismo rector encargado de la reurbanización del sitio, aprobó un plan que describía cómo Netflix podría utilizar el sitio.
La propuesta de la compañía incluye 12 escenarios con un total de casi 500,000 pies cuadrados, junto con edificios de producción y oficinas, una cafetería, tiendas minoristas y parques de trailers de estudio, según las actas de la reunión de la junta.
También se prevé que las instalaciones incluyan un helipuerto, teatro, hotel, atracciones para visitantes y tanques de natación para la producción de películas que involucran agua.
Netflix ha comprometido un total de $903 millones para el proyecto en general, incluidos los $55 millones de la oferta para adquirir el terreno y $848 millones en inversiones de capital.
¿Quién ha aprobado el plan hasta ahora?
Después de finalizar su oferta ganadora por la parcela de Fort Monmouth, Netflix dio un gran paso hacia la obtención de un hogar en Nueva Jersey cuando el gobernador de Nueva Jersey dio su aprobación en noviembre.
Acompañado por líderes estatales y el CEO de Netflix, Ted Sarandos, Murphy firmó las actas de la autoridad económica del condado, que aprobó planes de reutilización iniciales para Fort Monmouth.
Más recientemente, la junta de la Autoridad de Revitalización Económica de Fort Monmouth votó por unanimidad a favor de una enmienda al plan, que describía cómo Netflix podría utilizar el antiguo sitio militar.
El proceso incluyó un período de comentarios de 45 días que permitió a los residentes locales y funcionarios del condado de Monmouth expresar preocupaciones y ofrecer sugerencias sobre el plan.
¿Qué sigue? ¿Cuándo se construirá?
Netflix aún debe completar un proceso de aprobación largo y complicado antes de obtener permiso para comenzar la construcción.
Primero, Murphy debe aprobar la votación de reutilización del sitio por parte de la junta de la Autoridad de Revitalización Económica de Fort Monmouth el mes pasado. Luego, Netflix debe obtener aprobaciones de planes de sitio de las juntas de planificación locales en Oceanport y Eatontown, donde estará ubicado el estudio de producción.
Si la compañía obtiene esas aprobaciones, puede solicitar permisos estatales y del condado para comenzar la construcción.
El proyecto se dividirá en dos fases, según las actas de la reunión reciente de la junta económica local. Ambas fases deben finalizarse dentro de ocho años desde el cierre del acuerdo, según los documentos de la reunión.
¿Todos apoyan el plan de Netflix?
Aunque la administración Murphy ha expresado entusiasmo por el proyecto, diciendo que Netflix podría ayudar a convertir a Nueva Jersey en «la Hollywood del Este», no todos están convencidos de la idea de un gran estudio de producción en el condado suburbano de Monmouth.
Antes de que Netflix asegurara la aprobación de la junta de la Autoridad de Revitalización Económica de Fort Monmouth el mes pasado, los residentes locales y los funcionarios tuvieron la oportunidad de comentar sobre los planes preliminares de la compañía.
Las actas de la junta incluyen 45 páginas de comentarios públicos de residentes y funcionarios locales sobre preocupaciones de tráfico y ruido, altura de los edificios, impactos ambientales, iluminación, construcción y otras preocupaciones.
Los funcionarios respondieron a cada comentario, pero señalaron que muchas de las preguntas y preocupaciones expresadas por el público estaban fuera del alcance de la enmienda específica al plan sobre la que estaban votando.
En una carta presentada por la Junta de Planificación de Oceanport, los funcionarios del municipio dijeron que los residentes estaban preocupados porque no se había realizado un análisis sobre cómo el estudio podría afectar a los servicios de emergencia y primeros auxilios del municipio.
Otros cuestionaron los posibles impactos económicos y ambientales negativos del gran complejo de estudios, incluido el riesgo de dañar humedales protegidos en el sitio.
Es probable que algunas de las preocupaciones se aborden cuando las juntas de planificación locales consideren el plan de Netflix.
La propuesta de Netflix también deberá cumplir con las pautas del Departamento de Protección Ambiental del Estado, según funcionarios de la Autoridad de Revitalización Económica de Fort Monmouth en documentos de la reunión.
¿Qué promete Netflix para New Jersey?
El complejo de estudios propuesto en Nueva Jersey sería uno de los más grandes de Netflix, similar a las instalaciones de 300 acres de la compañía en Albuquerque, Nuevo México, según funcionarios de Netflix que previamente informaron a NJ Advance Media.
La compañía prometió que el proyecto generaría hasta 3,500 empleos durante la construcción y unas 1,400 personas estarán empleadas en el complejo del estudio una vez que esté completamente operativo.
Durante un período de 20 años, el valor estimado para la economía de Nueva Jersey como resultado de la actividad de construcción y producción oscilaría entre $3.8 mil millones y $4.6 mil millones, dijo anteriormente un portavoz de la compañía.